Цены на ремонт квартир в Санкт-Петербурге в 2026 году
Четыре класса ремонта под ключ: цена за м² пола с работами, черновыми и чистовыми материалами — без мебели и техники. Ниже калькулятор, прайс на работы по разделам и примеры смет.
Стандарт
Капитальный ремонт из практичных материалов
- Только работы
- 14 000–18 000 ₽
- Работы + черновые
- 20 000–25 000 ₽
- Демонтаж и вывоз мусора
- Штукатурка стен по маякам, стяжка пола
- Новая электрика: кабель ВВГнг(А)-LS, щит с УЗО
- Разводка воды и канализации, гидроизоляция санузла
- Плитка в санузле и на фартуке, ламинат в комнатах
- Покраска стен или обои под покраску, натяжные потолки
- Межкомнатные двери, установка сантехники
Комфорт
Евроремонт: скрытые двери, теневой плинтус, продуманный свет
- Только работы
- 20 000–27 000 ₽
- Работы + черновые
- 28 000–36 000 ₽
- Всё из «Стандарта»
- Шпаклёвка под покраску в два слоя, окраска по классу «улучшенная»
- Кварцвинил или инженерная доска, керамогранит крупного формата
- Скрытые двери до потолка, теневой или скрытый плинтус
- Трековые и линейные светильники, отдельные группы света
- Инсталляция, душ с трапом или ванна, защита от протечек
- Шумоизоляция перегородок и пола
Бизнес
Дизайнерский ремонт по проекту с авторским надзором
- Только работы
- 28 000–38 000 ₽
- Работы + черновые
- 37 000–48 000 ₽
- Всё из «Комфорта»
- Работа по дизайн-проекту, авторский надзор
- Молдинги, карнизы, реставрация лепнины и паркета
- Сложные потолки, скрытые карнизы, линейная подсветка
- Керамогранит 60×120 и крупнее, раскладка без подрезки на виду
- Многозонный тёплый пол, отдельные линии под технику
- Столярные изделия и встроенная мебель по размерам
Премиум
Индивидуальный проект: камень, шпон, умный дом
- Только работы
- 40 000–60 000 ₽
- Работы + черновые
- 52 000–75 000 ₽
- Всё из «Бизнеса»
- Индивидуальный проект, спецификации и авторский надзор
- Натуральный камень, шпонированные панели, латунь
- Скрытые системы: вентиляция, кондиционирование, умный дом
- Сложная геометрия, ниши, подсветка без видимых светильников
- Технадзор по чек-листу на каждом этапе
Калькулятор ремонта
- Срок работ
- Материалы
Три цифры по каждому классу
| Класс ремонта | Только работы, ₽/м² | Работы + черновые, ₽/м² | Под ключ со всеми материалами, ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Стандарт Капитальный ремонт из практичных материалов | 14 000 ₽ – 18 000 | 20 000 ₽ – 25 000 | 34 000 ₽ – 44 000 |
| Комфорт Евроремонт: скрытые двери, теневой плинтус, продуманный свет | 20 000 ₽ – 27 000 | 28 000 ₽ – 36 000 | 48 000 ₽ – 65 000 |
| Бизнес Дизайнерский ремонт по проекту с авторским надзором | 28 000 ₽ – 38 000 | 37 000 ₽ – 48 000 | 65 000 ₽ – 90 000 |
| Премиум Индивидуальный проект: камень, шпон, умный дом | 40 000 ₽ – 60 000 | 52 000 ₽ – 75 000 | 100 000 ₽ – 160 000 |
Цены за м² площади пола, без мебели и техники. Прайс актуален на 22 сентября 2026.
Цены на работы
Демонтаж
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Демонтаж кирпичной перегородки (½ кирпича) | м² | от 740 ₽ |
| Демонтаж перегородки из ПГП или газобетона | м² | от 600 ₽ |
| Демонтаж плитки со стен или пола | м² | от 350 ₽ |
| Демонтаж стяжки до 50 мм | м² | от 740 ₽ |
Перегородки
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Перегородка из ГКЛ на металлокаркасе, 1 слой с двух сторон | м² | от 1 820 ₽ |
| Перегородка из пазогребневых плит | м² | от 1 520 ₽ |
| Перегородка из газобетона до 100 мм | м² | от 1 500 ₽ |
Стены: штукатурка, шпаклёвка, покраска, обои
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Штукатурка стен гипсовая по маякам (до 3 см) | м² | от 660 ₽ |
| Штукатурка стен цементная по маякам | м² | от 690 ₽ |
| Штукатурка откосов | п. м | от 840 ₽ |
| Шпаклёвка стен под обои, 2 слоя | м² | от 550 ₽ |
| Шпаклёвка стен под покраску | м² | от 550 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя | м² | от 500 ₽ |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м² | от 500 ₽ |
Полы
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Стяжка ЦПС по маякам, около 5 см | м² | от 1 040 ₽ |
| Полусухая стяжка | м² | от 1 100 ₽ |
| Наливной пол до 2 см | м² | от 510 ₽ |
| Укладка ламината | м² | от 460 ₽ |
| Укладка замкового кварцвинила (SPC) | м² | от 690 ₽ |
| Укладка клеевого кварцвинила (LVT) | м² | от 1 090 ₽ |
| Укладка паркетной доски | м² | от 500 ₽ |
| Монтаж электрического тёплого пола | м² | от 510 ₽ |
| Плинтус МДФ или пластиковый | п. м | от 370 ₽ |
Полусухая стяжка — по одному прайсу, выборка мала.
Плитка и гидроизоляция
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Гидроизоляция обмазочная, 2 слоя | м² | от 550 ₽ |
| Плитка на пол 30×60, 60×60 | м² | от 2 500 ₽ |
| Плитка на стены 30×60, 60×60 | м² | от 2 900 ₽ |
| Керамогранит 60×120 и 80×80 | м² | от 4 600 ₽ |
| Мозаика | м² | от 4 000 ₽ |
| Запил плитки под 45° | п. м | от 1 210 ₽ |
| Эпоксидная затирка | м² | от 975 ₽ |
Электрика
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Штробление под кабель в бетоне | п. м | от 605 ₽ |
| Прокладка кабеля в штробе или гофре | п. м | от 190 ₽ |
| Гнездо под подрозетник в бетоне с подрозетником | шт. | от 505 ₽ |
| Установка розетки или выключателя | шт. | от 490 ₽ |
| Сборка электрощита на 24 модуля | шт. | от 5 000 ₽ |
Сантехника
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Разводка водоснабжения, за точку | точка | от 3 000 ₽ |
| Разводка канализации, за точку | точка | от 1 050 ₽ |
| Монтаж коллектора водоснабжения | шт. | от 2 400 ₽ |
| Инсталляция с подвесным унитазом | шт. | от 9 100 ₽ |
| Установка ванны | шт. | от 4 580 ₽ |
| Монтаж душевого трапа | шт. | от 2 800 ₽ |
| Установка раковины с тумбой | шт. | от 3 500 ₽ |
| Установка смесителя | шт. | от 1 580 ₽ |
| Полотенцесушитель водяной | шт. | от 2 500 ₽ |
Потолки, двери, откосы
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Натяжной потолок, монтаж без полотна | м² | от 640 ₽ |
| Потолок из ГКЛ, один уровень | м² | от 2 075 ₽ |
| Установка межкомнатной двери | шт. | от 5 225 ₽ |
| Установка скрытой двери | шт. | от 10 100 ₽ |
| Откосы оконные под ключ | п. м | от 1 300 ₽ |
Скрытая дверь — по двум прайсам, выборка мала.
Примеры смет
«Охта»: студия 25 м², новостройка, класс «Стандарт», около 50 дней
| Раздел сметы | Сумма от | Доля |
|---|---|---|
| Демонтаж, вывоз мусора, защита объекта | 51 000 ₽ | 6% |
| Черновые работы: стены, стяжка, перегородки | 260 000 ₽ | 30% |
| Инженерия: электрика, вода, канализация, вентиляция | 140 000 ₽ | 16% |
| Чистовые работы: покраска, полы, плитка, двери | 150 000 ₽ | 18% |
| Черновые материалы | 100 000 ₽ | 12% |
| Чистовые материалы по комплектации | 149 000 ₽ | 18% |
| Итого под ключ | 850 000 ₽ | 100% |
Разбивка — расчётная, по типичным долям разделов для класса «Стандарт». Точные объёмы и цены — в смете после замера.
«Фонтанка»: 2-комнатная 55 м², новостройка, класс «Комфорт», около 85 дней
| Раздел сметы | Сумма от | Доля |
|---|---|---|
| Демонтаж, вывоз мусора, защита объекта | 132 000 ₽ | 5% |
| Черновые работы: стены, стяжка, перегородки | 710 000 ₽ | 27% |
| Инженерия: электрика, вода, канализация, вентиляция | 450 000 ₽ | 17% |
| Чистовые работы: покраска, полы, плитка, двери | 530 000 ₽ | 20% |
| Черновые материалы | 290 000 ₽ | 11% |
| Чистовые материалы по комплектации | 528 000 ₽ | 20% |
| Итого под ключ | 2 640 000 ₽ | 100% |
Разбивка — расчётная, по типичным долям разделов для класса «Комфорт». Точные объёмы и цены — в смете после замера.
«Коломна»: 2-комнатная 65 м², старый фонд, класс «Бизнес», около 140 дней
| Раздел сметы | Сумма от | Доля |
|---|---|---|
| Демонтаж, вывоз мусора, защита объекта | 253 500 ₽ | 5% |
| Черновые работы: стены, стяжка, перегородки | 1 120 000 ₽ | 22% |
| Инженерия: электрика, вода, канализация, вентиляция | 910 000 ₽ | 18% |
| Чистовые работы: покраска, полы, плитка, двери | 1 120 000 ₽ | 22% |
| Черновые материалы | 460 000 ₽ | 9% |
| Чистовые материалы по комплектации | 1 206 500 ₽ | 24% |
| Итого под ключ | 5 070 000 ₽ | 100% |
Разбивка — расчётная, по типичным долям разделов для класса «Бизнес». Точные объёмы и цены — в смете после замера.
Почему цена в смете может отличаться от калькулятора
Калькулятор считает по средним ставкам класса. В смете после замера появятся реальные объёмы: насколько завалены стены, сколько точек электрики и сантехники, нужен ли демонтаж стяжки, есть ли перепланировка. Для старого фонда и сталинок разница обычно в большую сторону, для новостроек с ровной черновой отделкой от застройщика — в меньшую.
Вопросы о ценах
Почему у других компаний ремонт «от 4 000 ₽ за м²»?
Это нижняя граница стоимости работ для самого простого ремонта, часто без материалов. По таблицам и кейсам тех же компаний капитальный ремонт выходит в несколько раз дороже. Мы показываем три цифры по каждому классу: только работы, работы с черновыми материалами и всё под ключ.
Что входит в цену «под ключ»?
Работы, черновые материалы (смеси, кабель, трубы, гидроизоляция) и чистовые материалы выбранного класса: плитка, напольное покрытие, краска, двери, сантехника. Мебель и бытовая техника в цену не входят.
Цена в смете может вырасти?
Смета твёрдая: по ст. 709 ГК РФ и ст. 33 Закона о защите прав потребителей подрядчик не вправе требовать её увеличения. Меняется цена только если вы сами добавляете работы — по допсоглашению, подписанному до начала этих работ.
Почему старый фонд дороже новостройки той же площади?
Стены с завалом до нескольких сантиметров, деревянные перекрытия, старая проводка и стояки, высокие потолки — это больше материалов и работ. В смете эти работы идут отдельными строками, поэтому видно, за что доплата.
Можно ли сэкономить на материалах?
Можно на чистовых: выбрать плитку и напольное покрытие попроще. Экономить на черновых — гидроизоляции, кабеле, трубах — не советуем: их не видно после ремонта, а переделка обходится дороже самой экономии.