Новостройка
1/4
1/4Дизайн-проект квартиры в Санкт-Петербурге
Дизайн-проект — это не картинки, а чертежи, по которым строят и считают смету. Без него розетки оказываются за шкафом, а плитку режут на самом видном месте. Делаем технический проект для ремонта без сюрпризов и полный — с визуализацией и подбором материалов.
Сколько стоит
| Работа или пакет | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Технический проект: планы, электрика, сантехника, раскладка плитки | м² | 1 500–3 000 ₽ (рынок) |
| Полный дизайн-проект с 3D-визуализацией | м² | 3 000–5 000 ₽ (рынок) |
| Проект премиального уровня | м² | 5 000–11 900 ₽ (рынок) |
| Пакет с фиксированной ценой для студии или однушки | объект | 29 000–119 000 ₽ (рынок) |
| Комплектация: подбор, заказ и приёмка материалов | м² | от 1 000 ₽ (рынок) |
| Авторский надзор | месяц | 30 000–80 000 ₽ (рынок) |
| Наш технический проект | м² | от 2 000 ₽ |
| Наш полный дизайн-проект | м² | от 3 500 ₽ |
Ориентиры рынка СПб на 22.09.2026 по прайсам подрядчиков и студий; наши расценки — в смете после замера. Технический проект — бесплатно при договоре на ремонт в классе «Комфорт» и выше.
Что входит
- Обмерный план с высотами, стояками и вентканалами
- Два–три варианта планировки и расстановки мебели
- План демонтажа и монтажа перегородок
- Электрика: розетки, выключатели, группы света, схема щита
- Сантехника: выводы, трапы, инсталляции с отметками высот
- Потолки, тёплый пол, раскладка плитки, развёртки стен
- Ведомость отделки и спецификация материалов с артикулами
- В полном проекте — 3D-визуализация каждого помещения
Технический или полный: что выбрать
Технического проекта хватает, если вы знаете, чего хотите, или берёте за основу готовое решение из каталога. Полный нужен для ремонта в классе «Бизнес» и выше, для нестандартных планировок и квартир в старом фонде.
| Что входит | Технический | Полный |
|---|---|---|
| Обмеры, планировка, перегородки | да | да |
| Электрика, сантехника, свет, потолки | да | да |
| Раскладка плитки, развёртки стен | да | да |
| 3D-визуализация | нет | да |
| Подбор отделки и мебели с артикулами | базовая ведомость | да |
| Цена на рынке СПб, ₽ за м² | 1 500–3 000 | 3 000–5 000 |
Как проект экономит деньги
По опросу 2026 года у 58% заказчиков смета выросла из-за переделок, а 41% не учли часть работ. Проект снимает обе причины: смета считается по чертежам, а не «за квадрат», и каждая розетка, выход воды и плитка посчитаны до начала работ.
Проектирование дорожает: с начала 2026 года эскизный проект и рабочая документация подорожали примерно на 40%. Для квартиры 55 м² по рынку технический проект стоит 80–165 тыс. ₽, полный — 165–275 тыс. ₽. Технический — обычно несколько процентов от сметы капитального ремонта: перенести розетку или выход воды по готовой плитке дороже, чем заранее нарисовать их на плане.
Нормы, которые проверяем в проекте
- Мокрые зоны. Санузел и кухню не переносим за счёт комнат над жилыми помещениями соседей (СП 54.13330.2022, пп. 7.20–7.21).
- Газ. Кухню с газовой плитой не объединяем открыто с комнатой: кухня-ниша с газом запрещена (СП 402.1325800.2018, п. 5.16).
- Розетки. Не меньше одной на 3 м периметра комнаты и четырёх на кухне, не над мойкой (СП 256.1325800.2016, пп. 15.28, 15.30).
- Ванная. Розетки — в зоне 3 и не ближе 0,6 м от проёма душевой кабины (ПУЭ, п. 7.1.48).
- Перепланировка. Если проект меняет стены или мокрые зоны, нужен отдельный проект перепланировки для межведомственной комиссии района, решение — не позднее 45 дней (ст. 26 ЖК РФ).
Как проходит работа
- Обмер. Выезд — бесплатно: лазерный обмер, фото, стояки и вентканалы.
- Техническое задание. Кто живёт в квартире, что храним, какая техника, какой бюджет ремонта.
- Планировка. Два–три варианта, выбираем один и дорабатываем.
- Чертежи и визуализация. Технический проект — 2–3 недели, полный — 6–8 недель.
- Смета по проекту. Считаем ремонт по чертежам — за 1–2 дня после сдачи проекта.
Проекты по теме
Новостройка
1/4
1/4Старый фонд
1/4
1/4Вопросы и ответы
Нужен ли дизайн-проект для ремонта однушки?
Технический — да: без схемы розеток и сантехники смета получается приблизительной. Полный с визуализацией — по желанию, если важен интерьер. За основу можно взять проект из каталога.
Сколько делается дизайн-проект?
На рынке технический проект — от 7 рабочих дней, полный — от полутора до четырёх месяцев, в зависимости от площади и числа согласований с вами. Наши сроки — в договоре на проект.
Можно ли заказать проект у вас, а ремонт — у другой бригады?
Да, проект ваш: чертежи и спецификация пригодны для любой бригады. Авторский надзор на ремонте другой бригады — по отдельному договору.
Дизайн-проект часто дарят при заказе ремонта. Что в нём обычно?
Чаще всего это технический проект или только планировка — так делает большинство петербургских компаний. Проверьте состав: без раскладки плитки и схемы света это не рабочий проект, и смету по нему точно не посчитать.
Что такое авторский надзор?
Выезды дизайнера на объект на ключевых этапах: разметка перегородок и розеток, раскладка плитки, свет, чистовая отделка. На рынке — 30–80 тыс. ₽ в месяц.
Посчитаем вашу квартиру
Оставьте контакты — сметчик уточнит площадь и состояние квартиры и подготовит смету по позициям за 1–2 дня.