Ремонт ванной и санузла под ключ в Санкт-Петербурге

Сколько стоит

Ориентиры рынка СПб на 22.09.2026 по прайсам подрядчиков; наши расценки — в смете после замера. Цены «под ключ» — расчёт крупного строительного ритейлера за I полугодие 2026 года, цены работ — медианы прайсов, без материалов.

Что входит

• Демонтаж плитки и сантехники, вывоз мусора
• Разводка воды с опрессовкой, канализация с проливом до зашивки
• Гидроизоляция: пол целиком, на стены 200 мм, в душе — на всю высоту брызг
• Инсталляция, ванна или душ с трапом и уклоном
• Плитка или керамогранит с системой выравнивания
• Электрика по зонам ванной, УЗО 30 мА, уравнивание потенциалов
• Защита от протечек: краны с электроприводом и датчики на полу
• Потолок, дверь, полотенцесушитель, монтаж мебели и зеркал

Гидроизоляция, уклоны и трубы: нормы, которые пишем в акт

Каждый слой фотографируем и подписываем акт скрытых работ до того, как его закроют (СП 71.13330, п. 4.6). Вот что проверяем:

• Непрерывный слой. Гидроизоляция на всём полу, на стены — не меньше 200 мм над покрытием, в душевой зоне — на всю высоту замачивания (СП 29.13330.2011, п. 7.2; СП 71, п. 8.6.5).
• Лента и манжеты. В углах и на примыканиях — армирующая лента, на выводах труб и трапе — манжеты. Обмазка в два слоя по техническому листу производителя.
• Уклон к трапу. 0,5–1% под плитку (СП 29, п. 4.5), то есть 5–10 мм на метр. Стяжка под уклон — не тоньше 20 мм по плите (п. 8.2).
• Канализация. Трубы Ø40–50 — с уклоном 0,03, Ø75–110 — 0,02 (СП 30.13330.2020, п. 17.3). Пролив до закрытия (СП 73.13330.2016, п. 7.5).
• Вода. Опрессовка давлением в 1,5 раза выше рабочего: за 10 минут падение не больше 0,05 МПа (СП 73, пп. 7.2.1–7.2.2).

Электрика в ванной

В ванной свои зоны. У ванны и в душе — только оборудование с защитой от IPX4 до IPX7, распаечные коробки там запрещены; розетки — в зоне 3, через УЗО не больше 30 мА и не ближе 0,6 м от проёма душевой кабины (ПУЭ, пп. 7.1.47–7.1.48; СП 256, п. 15.41). Выключатели ванной и туалета ставим снаружи (СП 256, п. 15.34).

Обязательно делаем дополнительное уравнивание потенциалов (ПУЭ, п. 7.1.88) и отдельную линию на стиральную машину, если она стоит в ванной.

Плитка, инсталляция и защита от протечек

Плитку на стенах кладём раньше, чем на полу (СП 71, п. 7.4.2). Для плитки площадью больше 900 см², то есть крупнее 30×30 см, клей наносим и на основание, и на тыльную сторону (п. 7.4.7), швы затираем через сутки. Ровность проверяем по классу из договора: в классе 2 по ГОСТ Р 72509-2026 уступ между плитками на стене — не больше 0,5 мм.

Защита от протечек — краны с электроприводом на вводе и датчики на полу — в рознице Петербурга стоит 16,5–25 тыс. ₽ за комплект. Для квартиры над соседями это дешевле одного залива. Полотенцесушитель подключаем с запорными кранами на отводах, чтобы менять его без отключения стояка (СП 30, пп. 9.8–9.10).

Что нельзя в санузле

Санузел нельзя переносить или расширять за счёт комнаты или кухни, если под ними жилые комнаты соседей: запрет — в п. 24 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ № 47, и в п. 7.20 СП 54.13330.2022. Там же запрет ставить над жилыми комнатами стиральную машину. Расширение за счёт коридора возможно — через межведомственную комиссию района.

В домах 137 серии проём санузла — 57–58 см: дверь, ванну и инсталляцию подбираем под него до закупки.

Как проходит работа

1. Замер. Выезд — бесплатно. Меряем санузел, смотрим стояки, давление, вентканал, перекрытие.
2. Проект. Раскладка плитки, схема сантехники и электрики, подбор сантехники под размеры.
3. Смета и договор. Смета по позициям — за 1–2 дня, цена твёрдая. Ванную 3–4 м² делаем за 3–4 недели.
4. Черновые работы. Демонтаж, трубы, электрика, гидроизоляция — с опрессовкой, проливом и актом до закрытия.
5. Отделка и приёмка. Плитка, сантехника, потолок. Проверяем уклоны водой и защиту от протечек, подписываем акт.