Дизайнерский ремонт квартиры в Санкт-Петербурге

Сколько стоит

Цены за м² площади пола, без мебели и техники. Прайс актуален на 22 сентября 2026.

Для сравнения: на рынке дизайнерский ремонт рекламируют от 16 тыс. ₽/м² за работы — это медиана витрин, а по кейсам работы выходят 25–35 тыс. ₽/м², под ключ — 55–77 тыс. ₽/м². Точная сумма — в смете по проекту за 1–2 дня. Дизайн-проект — отдельная услуга.

Что входит

• Работа по дизайн-проекту и рабочим чертежам, авторский надзор
• Стены класса 1–2 по ГОСТ Р 72509-2026 под покраску с боковым светом
• Керамогранит 60×120 и крупнее, раскладка без подрезки на виду, запил под 45°
• Скрытые двери до потолка, теневой или скрытый плинтус
• Сложные потолки, скрытые карнизы, линейная подсветка
• Многозонный тёплый пол, отдельные линии под технику
• Столярные изделия и встроенная мебель по размерам
• Технадзор по чек-листу на каждом этапе

Точность: какие допуски нужны

Под покраску с боковым светом из окна или от линейных светильников стену выводим в класс 1–2 по ГОСТ Р 72509-2026: вертикаль — от 1 до 3 мм на высоту до 3 м. Проверяем ручным боковым светильником — так раньше принимали поверхность категории К4.

Крупный керамогранит: клей наносим на основание и на тыльную сторону плиты (СП 71.13330, п. 7.4.7), прочность основания — не меньше 10 МПа на стенах и 20 МПа на полу (п. 7.4.18). Уступы между плитами в классе 1–2 — не больше 0,5 мм на стене и 1 мм на полу. По рынку укладка формата 60×120 стоит от 4 600 ₽/м² против 2 500 ₽ у 60×60, запил под 45° — от 1 210 ₽ за погонный метр.

Порядок работ меняется

• Скрытые двери ставим до финишной шпаклёвки и покраски: короб становится частью стены.
• Профиль теневого плинтуса монтируем до шпаклёвки, а не после укладки пола.
• Натяжной потолок с теневым профилем — после электрики и вентиляции (СП 71, п. 7.8.1), закладные под треки — на черновом этапе.
• Раскладку плитки утверждаем до штукатурки: от неё зависят положение трапа, выводов и розеток.
• Инженерная доска и паркет — только после «мокрых» работ, при влажности воздуха до 60% и влажности самой доски до 10% (СП 71, п. 8.1.7, табл. 8.8).

Свет и материалы

Электрику в дизайнерском ремонте считаем от сценариев света: общий, рабочий над столешницей, акцентный, ночной. Каждая группа — своя линия или канал управления, блоки питания линейных светильников — в доступных местах, а не под натяжным полотном. Розетки и выключатели ставим по развёрткам с привязкой к мебели; на кухне — не меньше четырёх розеток над столешницей и ни одной над мойкой (СП 256.1325800.2016, пп. 15.28, 15.30).

Материалы класса «Бизнес» — инженерная доска или паркет, крупноформатный керамогранит, краски Little Greene и Tikkurila, сантехника Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch. В «Премиуме» добавляются натуральный камень, шпон и системы умного дома.

Проект, надзор и сроки

Без рабочих чертежей дизайнерский ремонт превращается в споры на объекте. Минимум — планы перегородок, электрики и света, сантехники, раскладка плитки, развёртки стен и спецификация материалов. Авторский надзор — выезды дизайнера на ключевых этапах: разметка, раскладка, свет, чистовая отделка.

Сроки по опубликованным кейсам рынка: 38 м² — 3 месяца, 62 м² — 4, 70 м² — 5, 108 м² — 6 месяцев. Плитка и сантехника под заказ могут ехать несколько недель, поэтому позиции с долгой поставкой заказываем до начала черновых работ, а даты этапов пишем в договор.

Как проходит работа

1. Проект. Ваш проект или наш: планы, развёртки, спецификация.
2. Смета по проекту. По позициям — за 1–2 дня, цена в договоре твёрдая.
3. Комплектация. Заказ позиций с долгой поставкой — до начала черновых работ.
4. Черновые работы. Разметка по проекту вместе с дизайнером, инженерия, стены под класс. Акты скрытых работ, отчёт — фото- и видеоотчёт каждую неделю.
5. Чистовая отделка и надзор. Плитка, двери, потолки, свет, столярка — с выездами дизайнера.
6. Приёмка. Рейка, боковой свет, сверка со спецификацией.