Ремонт однокомнатной квартиры 32 м² под ключ — проект «Ленинский»
≈ 35 600 ₽ за м² под ключ с материалами класса «Стандарт». Цена фиксируется в договоре после замера.
| Раздел сметы | Сумма от | Доля |
|---|---|---|
| Демонтаж, вывоз мусора, защита объекта | 68 400 ₽ | 6% |
| Черновые работы: стены, стяжка, перегородки | 340 000 ₽ | 30% |
| Инженерия: электрика, вода, канализация, вентиляция | 180 000 ₽ | 16% |
| Чистовые работы: покраска, полы, плитка, двери | 210 000 ₽ | 18% |
| Черновые материалы | 140 000 ₽ | 12% |
| Чистовые материалы по комплектации | 201 600 ₽ | 18% |
| Итого под ключ | 1 140 000 ₽ | 100% |
Разбивка — расчётная, по типичным долям разделов для класса «Стандарт». Точные объёмы и цены — в смете после замера.
План расстановки мебели «Ленинский»
Нажмите на лист — откроется крупно. Открыть файл листа (пропорция A3, можно распечатать).
На листе — 15 предметов мебели и техники с габаритами, ширина проходов и список того, что уточняем на замере. Мебель подобрана под площадь комнат этого проекта: после выезда сметчика подбираем расстановку под вашу квартиру и ваши вещи.
Планировка «Ленинский»
Нажмите на схему — откроется крупно.
Планировка однокомнатной квартиры 32 м² в габаритах 5,8 × 5,5 м: так комнаты этого проекта раскладываются по площади. Под вашу квартиру планировку адаптируем по замерам, перегородки и двери двигаем по согласованию.
О проекте «Ленинский»
«Ленинский» — однокомнатная квартира 32 м² в доме-корабле: комната 16 м², кухня 8 м², совмещённый санузел 3,6 м², прихожая, потолок 2,55 м. Стиль мягкий: округлые формы, светлые тёплые тона, никаких острых контрастов — они в невысокой комнате работают против неё. Под ключ в классе «Стандарт» — от 1 140 000 ₽, около 35 600 ₽ за м², около 55 дней работ.
«Корабли» строил Автовский домостроительный комбинат с 1967 по 1989 год. Их узнают по лентам узких окон, и у этой серии есть две особенности, которые определяют проект. На кухне окно маленькое, подоконник высоко — около 120–140 см, под ним встаёт кухонная тумба или холодильник. Планировки плохо поддаются перепланировке из-за конструктива, поэтому работаем в существующих стенах.
Мало света и потолок 2,55 м — то, с чем работает отделка: светлые стены и потолок, натяжное полотно с минимальным отступом, свет по зонам вместо одной люстры. Инженерия меняется целиком: медная проводка вместо алюминиевой, пластиковая канализация вместо чугуна, стояки — только по согласованию с управляющей компанией.
Кому подходит «Ленинский»
Тому, кто купил однушку в «корабле» и хочет привести её в порядок, не воюя с конструктивом дома.
Подойдёт и под сдачу. Похожие форматы — «Приморская» на 49 м² в той же серии и «Кудрово» на 33 м².
Комплектация «Ленинский»
В проекте предусмотрено
- Демонтаж старой отделки, вывоз мусора контейнером
- Замена проводки на медную, щит с УЗО, расчёт нагрузки
- Замена внутриквартирной разводки воды и канализации
- Полусухая стяжка, ламинат 33 класса, керамогранит в прихожей и санузле
- Штукатурка стен по маякам, шпаклёвка, моющаяся краска в тёплый светлый тон
- Кухня 8 м²: тумба под высоким окном, розетки над столешницей, отдельная линия под технику
- Санузел 3,6 м²: гидроизоляция в два слоя, ванна, стиральная машина
- Натяжные потолки с минимальным отступом
- Свет по зонам: трек на кухне, бра в комнате, подсветка рабочей поверхности
- Две межкомнатные двери, запас плитки и ламината из той же партии
Опции по желанию
- Замена окон на энергосберегающие стеклопакеты
- Встроенный шкаф в прихожую и комнату по размерам ниш
- Шумоизоляция стены, общей с соседями
- Защита от протечек с перекрытием воды
- Кондиционер в комнате
Этапы ремонта
- Замер и смета. Сметчик приезжает на объект, снимает размеры лазером и проверяет основание. По замерам готовим смету за 1–2 дня.
- Договор с ценой, которая не изменится. Фиксируем состав работ и сумму — от 1 140 000 ₽ для «Ленинский» — и график этапов с оплатой после приёмки каждого.
- Ремонт около 55 дней. Демонтаж, электрика и сантехника, стены и стяжка, гидроизоляция, плитка, чистовая отделка. Скрытые работы — на фото и в актах.
- Приёмка и гарантия. Принимаем квартиру по чек-листу вместе с вами, устраняем замечания и передаём гарантию 3 года на работы.
Из чего складывается цена
| Раздел сметы | Сумма от | Доля |
|---|---|---|
| Демонтаж, вывоз мусора, защита объекта | 68 400 ₽ | 6% |
| Черновые работы: стены, стяжка, перегородки | 340 000 ₽ | 30% |
| Инженерия: электрика, вода, канализация, вентиляция | 180 000 ₽ | 16% |
| Чистовые работы: покраска, полы, плитка, двери | 210 000 ₽ | 18% |
| Черновые материалы | 140 000 ₽ | 12% |
| Чистовые материалы по комплектации | 201 600 ₽ | 18% |
| Итого под ключ | 1 140 000 ₽ | 100% |
Разбивка — расчётная, по типичным долям разделов для класса «Стандарт». Точные объёмы и цены — в смете после замера.
Вопросы и ответы о проекте «Ленинский»
Это особенность серии 1-ЛГ-600: подоконник на кухне примерно на высоте 120–140 см. Под ним размещают тумбу или холодильник, а рабочую зону выносят к соседней стене и подсвечивают отдельно.
Возможности ограничены конструктивом серии: многие стены несущие, проём в них — отдельный проект с техническим заключением и согласованием в межведомственной комиссии района. Обычно выгоднее работать в существующих стенах.
Округлые углы мебели и мягкие тона убирают визуальный шум: в комнате 16 м² каждый резкий контраст дробит пространство. Это не про дизайн ради дизайна, а про то, чтобы комната казалась целой.
Радиаторы меняются свободно, стояки — только по согласованию с управляющей компанией: до первого запорного устройства это общее имущество. Замену логично делать одновременно с ремонтом, пока стены открыты.
Около 55 дней по расчёту для класса «Стандарт» и площади 32 м², с учётом демонтажа и замены инженерии.
Полезно почитать
Похожие проекты
«Купчино»
«Кудрово»
«Девяткино»
«Ветеранов»Изображения — визуализации проекта «Ленинский». Под вашу квартиру проект адаптируем по замерам.